Les Locataires-fantômes E.9/30

Il fallait que Matthieu se débarrasse au plus vite de ce qu’il venait d’apprendre. Karim, en tant que directeur de l’agence, devait prendre une décision qui le déchargerait de toutes responsabilités. En chemin, il demanda à Maurice, le gestionnaire de la résidence du Vicarello de le suivre en réunion, ainsi que Lydie, sa secrétaire.

Karim réfléchissait vite, toujours dans le sens des affaires et de ses intérêts. Lui non plus, n’avait pas quitté Paris pour s’installer à Montpellier, pour se faire rouler dans la farine par un jeune lascar, fut-il de bonne famille.

Officiellement, il ne s’agissait que de régler un problème locatif, mais dans sa tête, Matthieu s’était mis en situation de crise, car il fallait imaginer une stratégie où lui resterait en place, et où l’agence ne perdrait rien. Le propriétaire serait sûrement la seule victime finalement, mais on pouvait peut-être la jouer en douceur pour que ça ne se termine pas trop mal pour tout le monde.

Karim attendait Matthieu dans la salle de réunion, impatient, comme à l’accoutumé. Il se leva pour saluer tout le monde cordialement.

-          Pourquoi Maurice et Lydie sont-ils là ? Que se passe-t-il ?

-          J’ai demandé à te voir parce que j’ai des infos concernant les problèmes du studio du Vicarello. Je dis « les problèmes », parce qu’on est en train de dépasser le simple problème de la gentille petite fuite d’eau. Nous sommes tous les quatre concernés, en tant que gestionnaire de la résidence, de la clientèle et de la direction de cette agence.

-          Bon, okay ! Où veux-tu en venir ?

Karim regardait sa montre avec anxiété, il avait d’autres rendez-vous et celui-ci était venu s’intercaler entre deux autres, bien plus important. On n’allait tout de même pas convoquer le président de la République pour une fuite d’eau, non plus ! Nerveusement, il tapotait du bout des doigts sur la table. Maurice et Lydie fixaient Matthieu, incrédules, se demandant ce qu’ils faisaient là également.

-          J’y viens ! J’ai rencontré ce matin le locataire qui est enfin rentré. Et j’ai croisé sa voisine qui m’a raconté ce qu’elle avait vu la veille de la fuite. J’avais du mal à comprendre pourquoi ça ne collait pas avec les voisins de notre locataire, mais j’ai enfin les infos qui en expliquent les raisons. Notre jeune Enzo Galion n’est pas plus étudiant que vous et moi, c’est un dealer. La BAC est intervenue un matin pour le coffrer, il n’était pas en vacances ou en voyage scolaire, mais sûrement en garde-à-vue. Ce que je ne sais pas, c’est si sa mère est en au courant du loustic qu’elle nous a refilé.

Karim comprit la situation en un clin d’œil.

-          Il y a de grandes chances pour que sa mère ne sache pas pour sa garde-à-vue, mais elle sait parfaitement qui est son môme. C’est sûrement la raison pour laquelle il est à Montpellier et non à Nice. Pour l’éloigner, supputa calmement Karim.

-          Oui, mais ça veut dire que notre crible a été défaillant et on va se ramasser le propriétaire dans les dents.

Les deux autres invités ne disaient toujours rien, mais ils avaient parfaitement compris cette fois-ci.

-          Du calme ! Laissez-moi réfléchir une seconde !

Karim caressa frénétiquement la barbe au bout de son menton tout en fixant un point dans le vide devant lui.

-          C’est clair qu’on a un problème. Mais… Mais, il n’est pas insoluble…

Matthieu et ses collègues étaient suspendus à la réponse qu’allait faire leur bouillonnant patron.

-          Si on met toutes les cartes sur table : nous avons un locataire craignos, un propriétaire qui nous menacera de nous faire un procès, mais ça je m’en occupe, un dégât des eaux et l’agence.

Karim cessa de se brosser le menton, comme si la révélation de sa stratégie venait de lui traverser l’esprit.

-          En fait, ce qui nous concerne vraiment, c’est le dégât des eaux et l’encaissement des loyers. Où en est-on là-dessus ?

Maurice prit la parole.

-          Sa mère paie par virement tous les mois à échéance fixe. De ce point de vue-là, c’est un excellent client.

-          Et s’il paie régulièrement, il est inattaquable, même si c’est un porc et un danger public !

La secrétaire de Matthieu prit la parole.

-          Concernant le dégât des eaux, le plombier est en cours d’intervention. Ça sera ensuite aux assurances du locataire et du propriétaire de régler le litige.

-          Okay pour le plombier… Et les assurances vont mettre un temps interminable pour débloquer les fonds. Ce qui veut dire…

Karim semblait réfléchir à voix haute maintenant.

-          Ce qui veut dire… que, si on a de la chance, le locataire partira de lui-même, excédé de vivre dans sa crasse, et on ne le retiendra pas celui-là… Et les assurances en auront au moins entre trois et six mois pour payer. Le propriétaire ne pourra pas faire les travaux, mais il touchera les loyers, ce qui est pas mal quand même… Faudra vraiment actionner pour lui trouver un nouveau locataire dès que l’autre sera parti, on lui doit bien ça. Donc, comme vous voyez, tout n’est pas perdu.

L’atmosphère se détendit d’un coup, libérant les énergies positives et les sourires.

-          Il reste tout de même le problème du deal de drogue. Ça, je m’en occupe, c’est pour moi. Cette voisine est au courant, et peut-être d’autres ! Il faut protéger la réputation de l’agence et se protéger. On ne doit pas laisser tomber ce problème. En attendant, merci de ne pas ébruiter cette affaire, ça ne regarde personne sauf l’agence, je compte sur vous. Officiellement, on a un locataire qui a un dégât des eaux, point !

Karim frappa dans ses mains, levant le camp et remettant les troupes au combat.

Matthieu était plutôt satisfait, restait à mettre en place cette stratégie qui ne manquerait pas de différer du plan initial, comme d’habitude. Etant donné le tempérament irascible du propriétaire et le mode de vie imprévisible du locataire, l’avenir ne manquerait pas de piquant, mais lui se sentait définitivement épargné. Son boss avait fait le job, comme il disait si souvent. Matthieu n’en attendait pas moins…

D’après Matthieu, c’était aussi un chef sympa, mais qui pouvait être une véritable tête à claques, parfois…

Didier Kalionian - le Blog Imaginaire (c) 2020

Credit photo : "Saucisse Donut", Didier Kalionian - Instagram (c) 2020

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